令和4年10月16日に、宅地建物取引士資格試験が実施されました。
受験生の皆様、長時間の試験お疲れさまでした。
合格発表日は11月22日（火）です（昨年より10日程度早くなりました）。
私は宅地建物取引主任者時代の平成26年に合格し、1度更新を行い、現在は宅地建物取引士証を持っています。宅建に関する仕事は何もしておりませんが、受験した資格に関してはやっぱり何年経ってもどんな問題が出されたのか気になるものです。
ここでは各科目の出題レベル、合格点予想をしていきたいと思います。
【 令和5年（2023年）の合格ライン予想はこちらから 】
全体、各科目の難易度と目標点について
問題のレベルは全体的には昨年と同様程度と感じました。特に権利関係では難しい問題はより難しくなったため、不用意に時間を使わず解けそうな問題で点数を稼ぐ作戦を取った方が良かったかも知れません。
また過去問やテキストで見たことない場合でも現場対応で解くような問題も見られましたが、現場対応力も過去問演習あってこその”チカラ”を発揮するものです。取れる問題を確実に取ることと、捨て問題は思い切って捨ての選択を（もちろんどこかにマークしておくことは絶対です。）行い、受験生の解答が割れそうな（正解率50~60％）問題を少しずつ拾っていくことで合格点数にたどり着くこととなるでしょう。
権利関係（問１～１４）
問１から判決文が問中に出され、改めて気が引き締まることとなったかと思いますが、現場対応で解けるような内容でした。問２、３も頑張って正解したいところです。問５，７はまさに捨て問題としてそこまで時間をかけなくても良いでしょう。逆に問６，１０，１３あたりは取りたいところで、もう１~２点どこかの問で正解をしたいところです。
目標点数・・・７点以上
法令上の制限（問１５～２２）
問１５，１７，１９，２０，２２で５点を取り、その他で点数を上乗せできれば良いかと思います。
目標点数・・・５点以上
その他の法令（問２３～２５）
問２３の印紙税と問２５の地価公示法を取りたいところ。問２４の固定資産税は解けなくても致し方無いところです。
目標点数・・・２点以上
宅建業法（問２６～４５）
個数問題は昨年同様５問で組み合わせ問題はありませんでした。２０点満点は当然難しい目標ですが、宅建業法は試験終盤に差し掛かることによるケアレスミスに特に注意が必要です。特に問４１～４５は落としたくない部分でした。
問３７は難問です。問２８，２９，３４，４０の４問中２問を正解し、残りは正解したいところです。
目標点数・・・１７点以上
５問免除（問４６～５０）
昨年同様、４点以上は取りたい問題構成でした。難しい選択肢に時間を取られずに確実に切れる肢、もしくはこれが正解と言える肢を自信を持ってマークできればわからない肢の〇×は気にせず飛ばしてしまうことで点数を伸ばすことが可能な問題群でした。
目標点数・・・４点以上
合格点予想
【 ３６点 】
